司法拍賣房除了價格會低于一般的市場價之外，權(quán)屬關(guān)系因?yàn)榻?jīng)過法院處理，一般都較為明晰，競拍者基本可以不用擔(dān)心房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。但競拍前，也應(yīng)注意一些具體事項(xiàng)：
1、評估價與市場價的比較（是否劃算）；
2、是否有實(shí)際使用人；
3、標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)是否存在長期租約（買賣不破租賃）
（2、3事項(xiàng)均涉及房產(chǎn)的清場和競拍者實(shí)際入住、使用司法拍賣房的問題）；
4、是否有工商注冊登記未滌除；
5、是否有未交清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；
6、需要繳付的稅費(fèi)（稅費(fèi)政策復(fù)雜且多變）；
7、是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在競拍后7天內(nèi)付清全部款項(xiàng)等。
