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第一次法拍房拍賣按評估價拍賣，或按評估價的80%拍賣。

第二次拍賣，允許在第一次的基礎上降不超過20%拍賣。

第三次就允許在第二次的基礎上再降不超過20%。

只能流拍兩次，拍三次。

拍賣不出的。按最后一次的保留價變賣。

再賣不出，退回給被執(zhí)行人或以物抵債給債權有。

三次拍賣降價幅度由法院決定。